ЭНЦИКЛОПЕДИЯ ПО САМОСТОЯТЕЛЬНОМУ СТРОИТЕЛЬСТВУ, ОТДЕЛКЕ И РЕМОНТУ

Начало строительство дома

Тема в разделе "Другие вопросы", создана пользователем gerasimvanov, 21 ноя 2020.

  1. gerasimvanov

    gerasimvanov Начинающий строитель

    Сообщения:
    40
    Рейтинг:
    22
    Репутация:
    +0 / 0 / -0
    Строительство домов проекты и цены начинается с выбора земли, проекта и необходимых административных задач. Как лучше выбрать участок под застройку и что вас ждет, прежде чем начинать строительство небольшого коттеджа?

    Конечно, строительство коттеджа начинается с выбора подходящего земельного участка. Можно сказать, что качество участка под застройку гораздо важнее, чем сама постройка. Хотя вы можете выбрать форму и планировку дома (почти) по своему желанию, вы никак не измените участок. Вы не выселяете соседей, не сносите окружающие постройки и различные благоустройства.

    План зонирования имеет решающее значение

    Если вы искали землю, ваши следующие шаги, вероятно, будут направлены в строительный отдел соответствующего местного органа власти или на его веб - сайте, где доступен план зонирования. Помимо прочего, вы узнаете, возможно, ли вообще строительство на участке и в каком виде. План зонирования также определяет различные защитные зоны и другие возможные ограничения.

    При изучении плана зонирования полезно проверить прилегающие земли и общий городской дизайн поселка и его окрестностей. Например, вы можете обнаружить, что за просторным участком земли есть участки для планируемой промышленной зоны или что поблизости планируется строительство высокоскоростной дороги.

    Помимо строительно-административной точки зрения, необходимо учитывать географические и социальные критерии. Какой формы земля? Насколько он пологий и с какой стороны света ориентирован склон? Каковы геологические и гидрогеологические условия местности? Где инженерные сети? А как насчет пребывания на солнце и состояния окружающей среды? Это лишь некоторые из множества вопросов, которые необходимо учитывать при выборе участка под застройку.

    Под социальными критериями мы понимаем в основном аспекты, связанные с собственной практической жизнью в будущем доме и вовлеченностью в местное сообщество. В основном это транспортная доступность, благоустройство местности, социальный состав населения, социальная жизнь.

    Если предполагаемое строительство соответствует утвержденной документации территориального планирования данного муниципального образования, достаточно приложить их к строительному извещению. В противном случае перед объявлением необходимо пройти территориальную процедуру и получить согласие.