ЭНЦИКЛОПЕДИЯ ПО САМОСТОЯТЕЛЬНОМУ СТРОИТЕЛЬСТВУ, ОТДЕЛКЕ И РЕМОНТУ

Лучшее Проблема Фундамент в жилом доме – реально ли что-то сделать при его проседании?

Тема в разделе "Специализированные работы", создана пользователем Aliot, 12 июн 2016.

  1. Aliot

    Aliot Мастер

    Сообщения:
    66
    Рейтинг:
    77
    Репутация:
    +0 / 0 / -0
    Проблема заключается в следующем: знакомые купили квартиру в многоэтажном доме. Длинном доме. И вот как раз «посередине» дом стал проседать, о чем сообщил знакомый сантехник, у подъезда кое-где потрескался асфальт и вообще жить в таком доме откровенно страшно. Как Вы считаете, есть ли возможность спасти ситуацию и как-то «поддержать» дом, если он уже построен? Можно ли спасти фундамент? Или единственные, что остается в данной ситуации – это «по-тихому» продать квартиру?
     
  2. ОлегДом

    ОлегДом Начинающий строитель

    Сообщения:
    97
    Рейтинг:
    8
    Репутация:
    +9 / 0 / -0
    Я бы посоветовал поскорее избавляться от такой квартиры, пока они еще в ней не подешевели. Технологии сделать более-или менее сносно существуют, но этим должно заниматься государство. Если я не ошибаюсь, то можно только предотвратить дальнейшее проседание, и то только, если под домом нет значительных пустот (шахт, коллекторов и т.д.).
     
  3. Домовой

    Домовой Эксперт Эксперт

    Сообщения:
    307
    Рейтинг:
    113
    Откуда:
    Глухая деревня
    Репутация:
    +85 / 0 / -0
    Если всё так серьёзно, тогда надо обратиться собрать совет жильцов дома и написать заявление в администрацию городам на признание дома аварийным. Там создадут межведомственную комиссию, которая приедет, посмотрит и вынесет вердикт: ремонтировать или расселять. Если признают аварийным, то в течении месяца, службы, занимающиеся этим вопросом, будут обязаны уведомить о сроках отселения.
    Продать "по тихому" не получится. Покупатели имеют право вернуть вам через суд купленную квартиру, если в течение 6 месяцев вскроются неуказанные вами дефекты.
     
    • Информативно [+] Информативно [+] x 1
  4. ОлегДом

    ОлегДом Начинающий строитель

    Сообщения:
    97
    Рейтинг:
    8
    Репутация:
    +9 / 0 / -0
    Я не силен в городских юридических ньюансах - в больших городах жил считанное количество лет. Но, проблема-то в доме, а не в квартире. Если в квартире нету трещин - какие могут быть претензии?
     
  5. Домовой

    Домовой Эксперт Эксперт

    Сообщения:
    307
    Рейтинг:
    113
    Откуда:
    Глухая деревня
    Репутация:
    +85 / 0 / -0
    @ОлегДом, имелось ввиду, если дом в это время признают аварийным, то покупатель имеет право расторгнуть сделку, т.к. квартира - это часть жилого дома, а не обособленный от него объект.
     
    • Полезно [+] Полезно [+] x 1
  6. Мария

    Мария Начинающий строитель

    Сообщения:
    57
    Рейтинг:
    8
    Род занятий:
    Большая Хозяйка Маленького Дома
    Откуда:
    Новгородчина
    Репутация:
    +17 / 0 / -0
    Никаких, кроме того, что дом просто может провалиться или сложиться в один прекрасный момент.
     
  7. ОлегДом

    ОлегДом Начинающий строитель

    Сообщения:
    97
    Рейтинг:
    8
    Репутация:
    +9 / 0 / -0
    @Домовой, теперь более или менее понятно.
     
  8. lihal

    lihal Мастер Эксперт

    Сообщения:
    36
    Рейтинг:
    48
    Репутация:
    +10 / 1 / -0
    Для усиления фундамента нужно устранить причину проблемы. Для этого в месте проседания выкапываются специальные карманы с заходом под фундамент. Выставляется арматурный каркас и подливается такой «бык». В результате новый фундамент увеличивает площадь опирания, плюс несущая способность возрастает за счет заглубления.

    Если по дому нет трещин, то еще не все так страшно. Ситуация требует обследования специалистами.
     
  9. Алексей

    Алексей Профи

    Сообщения:
    150
    Рейтинг:
    41
    Род занятий:
    Спасатель
    Откуда:
    Донбасс
    Репутация:
    +12 / 0 / -0
    Ну, насчет многоэтажек не скажу, а частным домам помогает усиление фундамента с быками. Хотя, при желании можно и многоэтажку спасти, вот только это не по-силам обычному жителю многоэтажки.