Проблема Фундамент в жилом доме – реально ли что-то сделать при его проседании?

Проблема заключается в следующем: знакомые купили квартиру в многоэтажном доме. Длинном доме. И вот как раз «посередине» дом стал проседать, о чем сообщил знакомый сантехник, у подъезда кое-где потрескался асфальт и вообще жить в таком доме откровенно страшно. Как Вы считаете, есть ли возможность спасти ситуацию и как-то «поддержать» дом, если он уже построен? Можно ли спасти фундамент? Или единственные, что остается в данной ситуации – это «по-тихому» продать квартиру?

 

Я бы посоветовал поскорее избавляться от такой квартиры, пока они еще в ней не подешевели. Технологии сделать более-или менее сносно существуют, но этим должно заниматься государство. Если я не ошибаюсь, то можно только предотвратить дальнейшее проседание, и то только, если под домом нет значительных пустот (шахт, коллекторов и т.д.).

 

Если всё так серьёзно, тогда надо обратиться собрать совет жильцов дома и написать заявление в администрацию городам на признание дома аварийным. Там создадут межведомственную комиссию, которая приедет, посмотрит и вынесет вердикт: ремонтировать или расселять. Если признают аварийным, то в течении месяца, службы, занимающиеся этим вопросом, будут обязаны уведомить о сроках отселения.
Продать "по тихому" не получится. Покупатели имеют право вернуть вам через суд купленную квартиру, если в течение 6 месяцев вскроются неуказанные вами дефекты.

 

Я не силен в городских юридических ньюансах - в больших городах жил считанное количество лет. Но, проблема-то в доме, а не в квартире. Если в квартире нету трещин - какие могут быть претензии?

 

@ОлегДом, имелось ввиду, если дом в это время признают аварийным, то покупатель имеет право расторгнуть сделку, т.к. квартира - это часть жилого дома, а не обособленный от него объект.

 

Никаких, кроме того, что дом просто может провалиться или сложиться в один прекрасный момент.

 

@Домовой, теперь более или менее понятно.

 

Для усиления фундамента нужно устранить причину проблемы. Для этого в месте проседания выкапываются специальные карманы с заходом под фундамент. Выставляется арматурный каркас и подливается такой «бык». В результате новый фундамент увеличивает площадь опирания, плюс несущая способность возрастает за счет заглубления.

Если по дому нет трещин, то еще не все так страшно. Ситуация требует обследования специалистами.

 

Ну, насчет многоэтажек не скажу, а частным домам помогает усиление фундамента с быками. Хотя, при желании можно и многоэтажку спасти, вот только это не по-силам обычному жителю многоэтажки.