ЭНЦИКЛОПЕДИЯ ПО САМОСТОЯТЕЛЬНОМУ СТРОИТЕЛЬСТВУ, ОТДЕЛКЕ И РЕМОНТУ

Лучшее Нужен ли проект при строительстве деревенского дома?

Тема в разделе "Проектные работы", создана пользователем Мария, 10 июн 2016.

Метки:
  1. Мария

    Мария Начинающий строитель

    Сообщения:
    57
    Рейтинг:
    8
    Род занятий:
    Большая Хозяйка Маленького Дома
    Откуда:
    Новгородчина
    Репутация:
    +17 / 0 / -0
    Люди добрые, здравствуйте.
    Имеем в недалеких планах строить на наших обширных деревенских землях домик жилой. Идея есть, я его вижу даже во сне. И мысленно, и даже на бумажке, он у меня нарисован.

    Как быть с проектом, выполненным профессиональными архитекторами? Нужен ли он, или можно данным пунктом затрат пренебречь?

    Знаю, что ст. 51 Градостроительного кодекса гласит, что дом площадью до 1500 м2 проекта не требует. Достаточно схематического плана. Однако...

    Быть может, у кого есть четкая аргументированная позиция по этому вопросу?
     
  2. Домовой

    Домовой Эксперт Эксперт

    Сообщения:
    307
    Рейтинг:
    113
    Откуда:
    Глухая деревня
    Репутация:
    +85 / 0 / -0
    @Мария, по работе я сталкивался с тем, что понимание ПРОЕКТ трактуется двояко.
    1. Если подразумевается архитектурный план дома, то он необязателен. Но без плана, при строительстве, просто невозможно избежать технических огрехов, которые непременно проявятся позже.
    2. Есть ещё проектная документация, олицетворяющая собой целый пакет документов, которая тоже именуется проектом. Вот без него не обойтись т.к. в нём отображается местоположение дома на участке, материал, из которого он будет построен, подключаемые коммуникации, сроки и т.п. Такой проект нужен. Без него дом (в том числе и в деревне) не введут в эксплуатацию.
     
    • Поддерживаю [+] Поддерживаю [+] x 2
  3. lihal

    lihal Мастер Эксперт

    Сообщения:
    36
    Рейтинг:
    48
    Репутация:
    +10 / 1 / -0
    Помимо 51-й статьи этот вопрос разъясняется еще и в 48-49-й статьях 6-й главы Кодекса. Действительно, жилой дом до 1500 м.кв., не выше 3-х этажей и для проживания не более 1 семьи не требует проектных работ.

    Но разрешение на строительство нужно обязательно. Для его получения в местные органы власти направляется пакет документов. Это подтверждение права собственности на участок, его градостроительный план и план с контуром будущего строения. Еще нужно будет сообщить основные характеристики объекта.
     
    • Поддерживаю [+] Поддерживаю [+] x 1
  4. Antonoff

    Antonoff Новичок

    Сообщения:
    4
    Рейтинг:
    1
    Репутация:
    +0 / 0 / -0
    Совершенно верно. Но, скажем так, большинство строительных компаний, без грамотного проектирования дома просто не захотят иметь дело с таким заказчикам. Это мало того, что неудобно (и даже опасно) для них, так еще и для вас в такой же степени. А если Вы сами хотите строить - то там уж как хотите, на свой страх и риск.
     
    Последнее редактирование модератором: 17 ноя 2016
  5. olkos2002

    olkos2002 Профи

    Сообщения:
    33
    Рейтинг:
    31
    Репутация:
    +5 / 0 / -0
    Для получения разрешения на строительство достаточно указать размер дома в плане, материал стен, этажность. В некоторых населенных пунктах требуют поэтажные планы, которые можно нанести схематично от руки. Проект, в первую очередь, нужен вам самим чтобы потом не жалеть, о том что не предусмотрели самого важного. Если вы все продумали до мельчайших деталей, дерзайте!
     
    Последнее редактирование модератором: 15 мар 2017