Вопрос Нужен ли проект при строительстве на вторичке?

Купили участок земли на котором находится нежилой дом. В планах снести это дом и построить на его месте коттедж. Хочется узнать, нужен проект на возведение дома на месте уже стоящего или нет? В проектной организации утверждают, что нужен, потому что возводится новое строение. Сосед говорит, что не нужен, потому что старый дом уже имеет кадастровый номер. Кто прав?

 

Начну с главного - нужен проект.
Кадастровый номер присвоен строению. И что? Ну купили вы квартиру, у нее есть адрес? Есть. Решили изменить дизайн с полностью профессиональным подходом... И тут приходит к вам сосед и говорит: "Зачем вам делать дизайн-проект, если у вашей квартиры есть номер?" Проект нужен не только для того, чтобы у градостроительной палаты или других организаций не возникло вопросов, а для того, чтобы вы смогли оптимизировать расходы во время строительства, получили без проблем разрешение на проведение работ (газ, ЛЭП и пр...) Как вы будете без проекта вводить здание в эксплуатацию? Это строительство дома. Для тумбочки в мебельных магазинах инструкцию по сборке в комплект вкладывают... Это дом. Вопрос мне кажется риторическим. Боле того, нужен генплан, нужен рабочий проект, архитектурный проект в нескольких редакциях (если проект создается с нуля)...

 

Был в такой ситуации! Проект однозначно нужен! Факт наличия кадастрового номера вам ничего не даёт. Посудите сами, даже перепланировку в квартире требуется узаконить, а тут целый дом!

 

Без проекта никак, обязательно нужен.