Вопрос Старый фундамент: усилить или перезалить?

Кратко о сути вопроса. Затеял стройку. На участке есть фундамент под дом, который подходит под мой проект, но ему более 12 лет. Хотя видимых трещин нет, но верхний слой начал немного обсыпаться. Что мне лучше сделать: провести необходимые мероприятия по усилению фундамента или разрушить его и залить новый? Если приступить к восстановлению, то с каких работ по его укреплению начать?

 

Я думаю перезаливать нерезонно, если он не крошится. Обработай пропиткой мастер пол и живи еще 100 лет.